BIM in strategie en visie fase
In de strategie en visie fase werken wij vooral met ruimtedatabases. Deze databases bevatten de voor de gebruikers essentiële ruimten met alle daarbij behorende informatie. De ruimtedatabases worden gebruikt voor ontwikkel- en renovatieverkenning en scenario's voor strategisch voorraadbeheer.
BIM in ontwikkelscenario's en ontwerp
In deze fase wordt de ruimtedatabase aangevuld met locale marktinformatie. Hiermee kan een uitgebreid Programma van Eisen worden geformuleerd voor het specifieke vastgoedvraagstuk. Zowel voor nieuwbouw als renovatie analyses is deze informatie te hanteren. De ruimtedatabase en de specifieke locatiegebonden ruimtelijke aspecten, worden in een 3-D gebiedmodel samengevoegd. Met dit gebiedmodel kunnen scenarioanalyses worden ontwikkeld waarbij marktinformatie (zoals leefstijlen), stedenbouwkundige, architectonische, financiële en productie gerelateerde informatie aan elkaar is gekoppeld.
BIM in functionele ontwerp fase
More for You heeft in plaats van de traditionele ontwerpfases zoals, SO, VO en DO, haar ontwerp proces ingedeeld in een Functionele Ontwerpfase en een Technisch Ontwerpfase. In de Functionele Ontwerpfase wordt met behulp van de ruimtedatabase, een voor het project gewenst ontwerp gemaakt. In dit ontwerp proces wordt interactief met de opdrachtgever en eventuele gebruiker samengewerkt. Door de BIM techniek te hanteren is het mogelijk om een effectief gebouwontwerp (nieuwbouw of renovatie) te ontwikkelen waarbij doelmatigheid, produceerbaarheid, financiële randvoorwaarden en een gewenst “gebouwkarakter” gevisualiseerd worden. Het grootste voordeel voor de opdrachtgever en gebruiker is dat het gebouw “virtueel getest en ervaren wordt”. Onderdeel van het Functioneel Ontwerp zijn alle productie bepalende zaken die invloed hebben op het functioneel gebruik van het gebouw. Hierbij moet u denken aan constructie en installatie technische uitgangspunten of producten en productietechnieken die bepalend zijn voor functioneel gebruik en technische uitvoerbaarheid.
BIM in technisch ontwerp fase
In de Technische Ontwerpfase worden de in het Functioneel Ontwerp gekozen uitgangspunten omgezet naar een definitieve receptuur voor uitvoering. De Technische Ontwerpfase is een combinatie van het traditionele DO, werk- en productietekeningen proces. In de More for You BIM werkmethodiek worden alle productiefacetten voor het aanvragen van de bouwvergunning uitgewerkt. Hierdoor wordt veel tijd bespaard en is er de mogelijkheid om productie optimalisatie volledig tot zijn recht te laten komen. In deze fase werkt More for You nauw samen met de toeleverende industrie. Productie en assemblage optimalisaties worden doorgevoerd. Met uitvoerende partijen wordt gewerkt aan een optimaal assemblageproces en een goede werkvoorbereiding. De BIM technieken worden ook gebruikt om het betreffende object “digitaal te bouwen” en zodoende fouten en kosten te voorkomen die anders veel later in het uitvoeringsproces zichtbaar zouden worden.
BIM in assemblage fase
Zoals in andere sectoren gebruikelijk is, heeft More for You met haar BIM aanpak en de uitvoerende partij en toeleveranciers het object al in een digitale testproductie fase gehad. De daadwerkelijke uitvoering van de bouw krijgt daardoor veel meer het karakter van een goed doordacht en gepland assemblage proces. Door deze aanpak worden bouwtijden aanzienlijk korter en de beruchte faalkosten geminimaliseerd. Voor de klant heeft de More for You BIM methodiek het voordeel dat veranderingen of aanpassingen van het object, gedurende het assemblage proces, testbaar maar ook vaak nog toepasbaar zijn.
BIM in exploitatie fase
Na de realisatie en oplevering van het object, is het BIM voor verschillende doeleinden te gebruiken. Aanpassingen welke wellicht in de levensduur van het gebouw plaatsvinden, zijn snel en eenvoudig te analyseren of te engineeren, met het BIM als facilitair basisinformatiemodel. Onderhoudsplanning, exploitatiekosten en andere gebruikgerelateerde informatie kan worden opgezet met het BIM. De verwachting is dat het gebruik van BIM in de toekomst alleen maar zal toenemen omdat verschillende software partijen toepassingen ontwikkelen en ook onderhoud en service gerelateerde partijen het BIM gaan gebruiken.